2023年3月15日，長(zhǎng)沙市國(guó)土資源網(wǎng)上交易系統(tǒng)發(fā)布《長(zhǎng)沙市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓公告》，正式開(kāi)啟長(zhǎng)沙市2023年第一批次集中供地。湘江集團(tuán)開(kāi)發(fā)片區(qū)供應(yīng)居住用地2宗，總出讓面積約162.31畝，掛牌起始價(jià)共144177萬(wàn)元。其中梅溪湖片區(qū)1宗、大王山片區(qū)1宗，網(wǎng)掛編號(hào)分別為[2023]長(zhǎng)沙市014號(hào)、010號(hào)。

梅溪湖片區(qū)L09-B05等三地塊

[2023]長(zhǎng)沙市014號(hào)

長(zhǎng)沙市014號(hào)宗地位于梅溪湖二期雷高路與雪松路交匯處東北角。宗地由三個(gè)規(guī)劃地塊組成，規(guī)劃編號(hào)分別為L(zhǎng)09-B05、L09-B03、L09-B15，規(guī)劃用途為二類居住用地（R2），其中L09-B05地塊容積率≤2.2，L09-B03地塊容積率≤2.9，L09-B15地塊容積率≤2.9。宗地面積42275.06平方米（合約63.41畝），建筑面積114246.14平方米，土地等級(jí)為4級(jí)。起始總價(jià)為68753萬(wàn)元，最高限價(jià)為79065萬(wàn)元。

宗地詳細(xì)規(guī)劃指標(biāo)最終以《建設(shè)用地規(guī)劃條件》為準(zhǔn)

有效用地面積最終以測(cè)繪報(bào)告面積為準(zhǔn)

該宗地緊鄰梅溪湖二期中軸線，地理位置優(yōu)越，周邊配套齊全，價(jià)值潛力巨大。交通方面，地塊附近規(guī)劃有地鐵2號(hào)線百合路站、渝長(zhǎng)廈聯(lián)絡(luò)線麓谷站和機(jī)場(chǎng)快線；教育方面，地塊周邊有麓谷凌云小學(xué)、湖南師大附中凌云中學(xué)和麓山梅溪湖實(shí)驗(yàn)中學(xué)等教育配套；環(huán)境方面，鄰近雷鋒湖中央公園和中央綠軸，生態(tài)資源優(yōu)勢(shì)顯著。

梅溪湖國(guó)際新城介紹

梅溪湖國(guó)際新城東臨二環(huán)線，西至黃橋大道，南接桃花嶺、象鼻窩，北靠楓林路，總規(guī)劃面積約38平方公里（一期14.7平方公里、二期23.3平方公里），規(guī)劃定位為“長(zhǎng)沙城市副中心”、國(guó)際服務(wù)和科技創(chuàng)新城。自2009年啟動(dòng)建設(shè)以來(lái)，已累計(jì)完成一、二期土地開(kāi)發(fā)總投入超1000億元，正在按照產(chǎn)城融合模式加快推進(jìn)建設(shè)。片區(qū)榮獲首批國(guó)家級(jí)綠色低碳示范新區(qū)、華中地區(qū)兩型社會(huì)新城典范、首批全國(guó)綠色生態(tài)示范區(qū)、首批國(guó)家智慧城市創(chuàng)建試點(diǎn)城區(qū)、中國(guó)人居環(huán)境范例獎(jiǎng)、全球人居環(huán)境規(guī)劃設(shè)計(jì)獎(jiǎng)。擁有超40公里長(zhǎng)的城市主次干道，地鐵2、6號(hào)線與梅溪湖超級(jí)中軸接駁。

大王山片區(qū)B-P03-A08地塊

[2023]長(zhǎng)沙市010號(hào)

長(zhǎng)沙市010號(hào)宗地位于大王山北片，東臨瀟湘大道西線、南臨聯(lián)江路、西臨連塘路、北臨三環(huán)輔道（規(guī)劃）。宗地規(guī)劃編號(hào)為B-P03-A08，規(guī)劃用途為二類居住用地（R2），地塊容積率≤2.2。宗地面積65930.20平方米（合約98.90畝），建筑面積145046.44平方米，土地等級(jí)為3級(jí)。起始總價(jià)為75424萬(wàn)元，最高限價(jià)86737萬(wàn)元。

宗地詳細(xì)規(guī)劃指標(biāo)最終以《建設(shè)用地規(guī)劃條件》為準(zhǔn)

有效用地面積最終以測(cè)繪報(bào)告面積為準(zhǔn)

該宗地靠近湘江，離聯(lián)江公園僅一路之隔，緊鄰師大附中博才實(shí)驗(yàn)中學(xué)，周邊另有岳麓實(shí)驗(yàn)中學(xué)、社倉(cāng)小學(xué)等6所學(xué)校，教育資源豐富。交通方面，地塊周邊有地鐵3號(hào)線山塘站，另有瀟湘大道、聯(lián)江路等交通干道便利日常出行。

大王山片區(qū)介紹

大王山片區(qū)地處長(zhǎng)沙西南，北接繞城高速、南毗湘潭九華、西靠靳江河和湘潭雨湖、東臨湘江，為長(zhǎng)株潭三市融城核心。北片區(qū)代表項(xiàng)目有湘江歡樂(lè)城、華誼兄弟電影小鎮(zhèn)等，南片區(qū)代表項(xiàng)目有長(zhǎng)沙坪塘通用機(jī)場(chǎng)、國(guó)家智能網(wǎng)聯(lián)汽車質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)中心等。片區(qū)計(jì)劃投資額3500億元，分北、南兩期開(kāi)發(fā)建設(shè)。目前已完成投資逾1000億元。致力于打造具有全國(guó)重要影響力的旅游目的地、國(guó)內(nèi)領(lǐng)先的科技創(chuàng)新城、生態(tài)宜居的融城先行區(qū)。

責(zé)編：鄒彥男

來(lái)源：湘江集團(tuán)